La baisse des taux, quel impact sur le marché de l’immobilier ?
Tendances positives dans l’immobilier : La baisse des taux, concurrence bancaire et retour du PTZ en 2024. Tendances Favorables pour les Emprunteurs Après une hausse des taux l’année dernière qui […]
Tendances positives dans l’immobilier : La baisse des taux, concurrence bancaire et retour du PTZ en 2024.
Tendances Favorables pour les Emprunteurs
Après une hausse des taux l’année dernière qui a impacté de nombreux projets, la tendance s’est inversée. En effet après 18 mois de flambée, les taux immobiliers se sont stabilisés. L’année 2024 apporte des nouvelles encourageantes pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier.
Ils sont ainsi passés de 4,18 % (pour les prêts sur 20 ans) à 3.78 %. Et de 4,27 % (pour les prêts sur 25 ans) à 3,88 % en ce mois d’avril. Une chute de 0,4 point en moyenne qui a de quoi redonner le sourire à ceux qui ont le projet d’acheter.
Les taux immobiliers sont en baisse, l’accès au crédit est facilité et ces derniers voient leur capacité d’emprunt s’améliorer. Pour exemple : Comparativement à décembre 2023, les emprunteurs, sur 20 ans, ont gagné environ 12% de capacité d’emprunt grâce au mouvement baissier des taux.
Banques en Compétition : Avantage aux Emprunteurs
Depuis septembre 2023, les banques rivalisent d’efforts pour attirer de nouveaux clients. Leurs grilles de taux sont devenues plus compétitives. Cela facilite l’accès au crédit pour les emprunteurs potentiels et stimule leur pouvoir d’emprunt.
Je vous l’ai déjà dit dans mon article précédent « Peut-on obtenir un prêt après 60 ans ? » le courtier c’est le Maestro de la négociation bancaire. En effet pour maximiser vos chances d’obtenir les meilleures conditions de crédit, il est judicieux de faire appel à un courtier immobilier.
Catherine Guémené, partenaire de votre agence Andr’immo, conseiller financier chez AVISOFI est notre magicienne de la négociation ! Elle sait comment faire danser les banques pour obtenir des offres taillées sur mesure qui rendent jaloux même les plus optimistes. En effet en mettant en concurrence les établissements financiers, elle peut vous faire bénéficier de conditions plus avantageux.
Le Retour du PTZ : Le Super-Héros des Primo-Accédants
Le PTZ nouvelle formule, récemment réformé par le gouvernement, est de retour dans les établissements bancaires. Ce prêt à taux zéro est une bouffée d’air frais pour les primo-accédants. En effet cela leur permet de réduire considérablement le coût total de leur crédit immobilier. C’est le moment idéal pour se renseigner sur les avantages qu’il peut offrir.
En conclusion : Avec des taux immobiliers en baisse, des banques prêtes à se battre pour votre projet, le retour du PTZ en héros et la baguette magique des courtiers ; 2024 s’annonce comme l’année de toutes les réussites dans l’immobilier ! C’est donc une opportunité pour les investisseurs et les futurs propriétaires, avec des perspectives prometteuses pour l’année en cours.
Donc avant d’abandonner votre projet d’acquisition, n’hésitez pas à nous contacter ! Nous nous ferons un réel plaisir de vous accompagner.
