VENDRE SON BIEN À LYON 8
Cet arrondissement de Lyon s’est développé dès la fin du XIXème siècle par des industriels célèbres : Berliet et Lumière ou Schneider entre autres, qui implantèrent leurs manufactures à proximité de […]
Cet arrondissement de Lyon s’est développé dès la fin du XIXème siècle par des industriels célèbres : Berliet et Lumière ou Schneider entre autres, qui implantèrent leurs manufactures à proximité de Lyon Centre. Trois secteurs le composent : Monplaisir, Les Etats Unis et Mermoz, tous de factures différentes. Vendre son bien à Lyon 8 est synonyme de réussite, l’augmentation du prix médian de vente au m2 étant de 60 % en 5 ans à 5150 €/m2.
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Montplaisir ressemble encore à un petit village avec l’avenue des Frères Lumière, commerçante à souhait. On repère de belles demeures mais aussi de petites maisons avec jardins dans des rues adjacentes très calmes. Le prix médian des maisons est de 4754 €/m2 avec une augmentation de 7 % sur 1 an et de 46 % sur 5 ans.
D’un autre côté, les états Unis ont été conçus pour les ouvriers, et a accompagné l’essor industriel de la ville. On y trouve des cités jardins avec un habitat fonctionnel et humanisme voulu par Tony Garnier. Il s’agit probablement d’une des rares cité HLM que l’on visite. L’Unesco décerne à la cité un label en 1991 pour sa transformation en musée urbain. De nombreux visiteurs admirent les gigantesques fresques trompe-l’œil. Les proximités de commerces et de marché en font un secteur à ne pas négliger.
A l’opposé, le secteur de Mermoz a lui aussi fait peau neuve. Les rues ont bénéficié d’un remaniement avec de larges voies piétonnes et la plantation de 500 arbres. La construction de logements neufs, la reconstruction des écoles et le nouveau pôle sportif en font un secteur très attractif. Des commerces de proximité se sont implantés et l’offre se reconnecte au besoin des habitants. Les prix sont en hausse dans ce secteur de + 8 % avec un prix médian d’environ 3000 €/m2.
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Dans ce secteur, l’architecture est très variée. Il y en a pour tous les goûts avec de petites maisons anciennes ou récentes, ou avec des bas immeubles. La ville a remanié les plus grands ensembles. Désormais, ils sont entourés d’arbres, de parcs, et sont végétalisés. Le métro (ligne D sans conducteur), des tramways ou bus traversent les différents quartiers.
L’hôpital Edouard Herriot et les facultés de médecine en font un quartier attractif. D’autres grands pôles hospitaliers avec des écoles médicales sont implantés dans Lyon 3, voisin VENDRE SON BIEN À LYON 3. La métropole a transformé la manufacture des tabacs en Université. C’est aujourd’hui un secteur très fréquenté lui aussi par les étudiants. L’ensemble est attractif tant pour la location estudiantine que pour les cadres moyens.
Enfin, l’offre culturelle est très présente. La maison de la danse est mondialement connue. C’est le seul théâtre européen consacré entièrement à la danse. La médiathèque, la piscine ou les associations, les crèches et les écoles privées ou publiques font de ce quartier un habitat très agréable pour les familles. Le château des Frères Lumière et ses environs attirent les afficionado du cinéma. Les représentations en plein air sur la place Courtois donnent au quartier un air de village.
Dans l’ensemble le prix médian de l’ancien se situe à 4815 €/m2 avec une fourchette basse de 3056 € et pour la plus haute à 6579 €.
C’est pourquoi, nos experts analyseront les performances et les critères de différences de votre bien. Ils établiront sur la base officielle des valeurs foncières, les prix dans votre secteur, le prix adapté à votre démarche. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour appréciez votre bien. Nous vous fournirons tous les renseignements nécessaires pour vendre votre bien à Lyon 8.
