VENDRE SON BIEN À LYON 3
Situé sur la rive droite de Lyon, le 3ème arrondissement est un quartier dynamique. Centre économique de la métropole, le quartier pulse avec ses nombreux bureaux et ses entrepreneurs. Dans […]
Situé sur la rive droite de Lyon, le 3ème arrondissement est un quartier dynamique. Centre économique de la métropole, le quartier pulse avec ses nombreux bureaux et ses entrepreneurs. Dans l’ensemble des secteurs, les ventes sont en hausse de + 3 %. Lyon 3 continue sa mue en réaménageant les grandes rues en mode transports doux. De plus, les travaux intégrants les espaces verts vont encore influencer le marché immobilier. Vendre son bien à Lyon 3 est une décision ad hoc.
Votre intuition est la bonne, beau projet !
Nous connaissons bien le cadre de vie de Lyon 3. Le prix médian est estimé à 5553 €./m2 en évolution de + 38 % en 5 ans. Très peuplé avec des centres d’affaires, on passe de quartiers résidentiels aux bords de Saône à des maisons de ville à l’Est. De ce fait, Lyon 3 a plusieurs visages, de logements anciens type haussmannien à des appartements plus modernes. On y trouve tous types d’habitations, des studios aux appartements pour des familles. Des maisons de ville se dénichent encore dans des rues plus calmes que les grands axes.
L’arrondissement est centré autour de la Part Dieu désormais appelé Westfield, le plus grand centre commercial d’Europe. Il borde la gare de la Part Dieu jusqu’au secteur de Montchat ou les biens sont rares, et inclut la Préfecture, secteur prisé avec de beaux immeubles qui longent le Rhône. Dans le même périmètre, on compose avec les Halles Paul Bocuse typiquement lyonnaises et l’auditorium plus moderne. Un vaste ensemble hospitalier se trouve à proximité du secteur de Grange Blanche. Un peu plus à l’Est, on découvre Montchat, petit secteur plein de charme qui a su garder une ambiance villageoise avec ses maisons entourées de jardin. Lyon 3 jouxte le 8ème arrondissement et profite du festival des Lumières chaque année. Et la proximité des Universités Lyon 2 (VENDRE SON BIEN À LYON 7) et Lyon 3 (VENDRE SON BIEN À LYON 8) sont des atouts pour la Gestion locative des étudiants.
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Dans Lyon 3, les ventes sont en progression de 3 %. Le prix médian dans l’ancien est de 5415 €/m2 pour les appartements avec des valeurs de prix bas à 4198 €/m2 et au plus haut à 7087 €/m2. Pour les maisons, le prix médian est à 5736 €/m2 en diminution de 3 % cette année, mais en progression sur 5 ans de + 37 %. C’est un arrondissement très attrayant pour les futurs acheteurs.
De plus, le secteur est extrêmement bien desservi par les lignes de Métro B, D, bus et tramways. En outre, la gare et ses nombreux accès aux cars interurbains, desservent Paris et les grandes villes de France, d’Europe. Une navette va de la Gare à l’aéroport de Saint Exupéry.
Enfin, de la bibliothèque au théâtre de la tête d’Or, en passant par la bourse du travail, les équipements culturels sont légion. Et de nombreux stades et gymnases, piscine et patinoires sont à disposition des habitants. L’offre de la restauration et de l’hôtellerie, souvent à proximité de la gare, est conséquente. L’Hôpital Edouard Herriot, une des nombreuses réalisations de l’architecte Tony Garnier, grand prix de Rome en 1899 a une réputation internationale.
De l’estimation à la vente définitive, les professionnels d’Andr’immo gestion vous offre un service complet pour vendre votre bien à Lyon 3. Alors, prenez rendez-vous rapidement pour plus de renseignements et téléphonez nous vite.
