VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE
€ 460.000
#86179134
REF1283CB: Sur la dynamique commune d'ARNAS, à 500m de l'accès autoroute, 5kms de la gare et 1km du centre-ville, découvrez cette charmante villa de plain pied T5 dans une impasse résidentielle au calme et sans aucun vis-à-vis.
Cette villa entièrement rénovée du sol au plafond en 2024 (hors cuisine) présente une spacieuse pièce de vie triple exposition avec cuisine attenante de près de 55m2. Attenante à la cuisine, un coin cellier/buanderie pratique, puis un garage aménagé en pièce habitable de 16m2. Présente également, une cave et tous ses avantages.
Coté nuit toujours de plain pied, vous disposez de 3 chambres spacieuses avec rangements. Le couloir dessert également une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.
A l'exterieur, la parcelle plate de plus de 800m2 vous permet de profiter de plusieurs terrasses, d'une piscine chauffée et intimiste, d'un cour pour stationner vos véhicules, d'un grand cabanon pour un espace de stockage supplémentaire. Différents arbres fruitiers, un puit relié à la maison.
La villa présente des équipements pour votre confort au quotidien : système d'alarme, volets roulants électriques, chauffage gaz (frisquet) au sol, adoucisseur d'eau, fibre, ...
Ne tardez plus pour découvrir ce produit rare sur le secteur.
-
5 Pièces
- 1 Salle de bains
-
107 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1998
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 107 m²
- Prix:
- € 460.000
- Pièces:
- 5
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Au sol
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Rhône, Arnas
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 154 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 22 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2569E1231087I
- Énergie - Consommation finale
- 144 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1680 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2280 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Loi Carrez
- 107 (m²)
- Taxe foncière
- 1200 (€ / year)
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Alarme
- Alarme incendie
- Borne voiture électrique
- Cave
- Cellier
- Chambre
- Cheminée
- Clôture
- Domotique
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Garage
- Internet
- Jardin
- Piscine
- Portail électrique
- Puits
- Salle de douche
- Séjour/cuisine
- Stores électriques
- Ventilation simple flux
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
Clarine BESSY 
Agent immobilier
Appeler