LYON 1 – T4 DE CARACTÈRE – VUE EXCEPTIONNELLE
€ 545.000
#87323105
Ref : 1354AS / EXCLUSIVITÉ / LYON 1ER - JARDIN DES PLANTES – Dans une copropriété de qualité et bien entretenue, découvrez, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de type 4 d'environ 97 m².
Il bénéficie d’une belle luminosité et d’une magnifique vue dégagée sur Lyon et Fourvière. Il conserve tout le charme de l’ancien : parquet, cheminées, boiseries, moulures et beaux volumes.
Déjà agencé en T4 avec trois chambres, il offre un fort potentiel d’optimisation. La distribution et certains aménagements pourront être repensés afin de créer des espaces plus fonctionnels et contemporains, parfaitement adaptés à une résidence principale.
Des travaux sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour : réaménagement de la cuisine et de la salle de bains, reprise de l’installation électrique et réflexion sur le système de chauffage. Une rénovation qui permettra de révéler pleinement le potentiel du bien tout en préservant son caractère ancien.
Une cave et un grenier complètent l’ensemble.
-
4 Pièces
- 1 Salle de bains
-
97 m²
-
4ème
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1867
- État:
- À rénover
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 97 m²
- Étage:
- 4ème
- Prix:
- € 545.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Rhône, Lyon 1er
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2669E2194806M
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 188 (kWh/m².year)
- Property not found
- D
- Énergie - Consommation finale
- 167 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 34 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- D
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1780 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2420 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2026
- Loi Carrez
- 97 (m²)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
Prestations
- Ascenseur
- Bureau
- Cave
- Chambre
- Chambre de maître
- Cuisine
- Dégagement
- Digicode
- Double vitrage
- Dressing
- Entrée
- Internet
- Interphone
- Salle de bains
- Séjour
- Toilettes
Angélique SAINTHON 
Agence immobilière