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STUDIO INVESTISSEUR – BONNE RENTABILITÉ

€ 65.000

Lyon 7ème - 69007

#87312016

REF/1353CW - Lyon 07/JEAN MACÉ - STUDIO AVEC PARKING PRIVÉ EN SOUS-SOL
EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur pour ce bien qui s'autogère et offre une rentabilité intéressante. Au cœur du quartier Jean Macé, à quelques mètres du métro et des commerces, ce studio saura vous séduire pour un investissement locatif avec loyers garantis (bail commercial) et une fiscalité avantageuse.

Dans une copropriété sécurisée, au 3e étage avec ascenseur, studio de type T1 entièrement équipé. Il se compose d'une entrée avec placard intégré et porte-manteau, d'une cuisine/séjour lumineux grâce à une porte-fenêtre et une fenêtre latérale. Salle d'eau et WC.
Espaces communs : salle de travail ou de réunion, au calme.
Sécurité, proximité et rentabilité : le combo parfait !
Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui. Loyer annuel net 4542 euros - Taxe foncière 517 euros -

  • 1 Pièces

  • 0 Salle de bains

  • 17.38 m²

  • 3ème

Informations

Catégorie:
Vente
Type:
Appartement / Studio
Construction Year:
1997
État:
À rafraîchir
Disponibilité:
Loué
Property Standing:
Normal
Surfaces:
17.38 m²
Étage:
3ème
Prix:
€ 65.000
Pièces:
1
Salles de bains:
0
Heating Type:
Electrique
Heating Access:
Individuel
Heating Device:
Convecteur
Water Heating Device:
Chauffe-eau
Water Heating Access:
Individuelle

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Location Details

FR, Rhône, Lyon 7ème, Jean Macé

REGLEMENTATION :

Énergie - Référence Ademe
2669E1015421N
Énergie - Consommation conventionnelle
230 (kWh/m².year)
Property not found
C
Property not found
B
Loi Carrez
17.38 (m²)
Certificat de conformité
Inclus
Audit énergétique
Inclus
État des Risques et Pollutions (ERP)
Inclus
Gaz
2
Lead
Inclus
Électricité
Inclus
Diagnostic Mérule
2
Sanitation
2
Sanitary authorization
2
Fire safety regulations
2
Accessibility standards for people with disabilities
2
Taxe foncière
517 (€ / year)
Énergie - Consommation finale
121 (kWhEF/m².an)
Énergie - Estimation des émissions
8 (kg CO2/m².year)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
450 (€ / year)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
660 (€ / year)
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2023

Prestations

  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Concierge
  • Digicode
  • Entrée
  • Fenêtre PVC
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Internet
  • Interphone
  • Local à vélo
  • Portail électrique
  • Salle de douche / toilettes
  • Séjour/cuisine
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Chrystèle WIATR

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