Saint Julien – Villa avec piscine et dépendances
€ 595.000
#86621117
Réf 1304LL : Située dans un petit hameau de Saint-Julien, à seulement 10 minutes de l’autoroute, de la gare et des commodités, venez découvrir cette villa des années 1980 aux beaux volumes répartis sur deux niveaux.
De plain-pied, vous trouverez une grande entrée avec vestiaire, un espace de vie de plus de 100 m² ainsi qu’une véranda lumineuse de 40 m², parfaite pour recevoir. Le coin repas profite d’un panorama exceptionnel sur les vignes et s’ouvre sur une vaste terrasse.
Côté nuit, ce niveau comprend une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, deux autres chambres et une salle de bains.
L’étage inférieur est entièrement aménagé : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un atelier, des caves et deux grands garages.
La propriété est édifiée sur une parcelle de 2 657 m² entièrement close. Une grande terrasse accueille une piscine couverte de 16 x 5 m avec son pool-house, parfaitement exposés et sans vis-à-vis. L’environnement est verdoyant, calme et entouré de vignes, offrant une vue remarquable.
De nombreux atouts complètent l’ensemble : système de sécurité haut de gamme, home cinéma, piscine en béton banché au sel, aspiration centralisée, cuve enterrée de récupération des eaux pluviales (10 m³), plomberie en cuivre, moustiquaires à toutes les ouvertures…
À découvrir sans tarder !
-
10 Pièces
- 0 Salle de bains
-
450 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1980
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 450 m²
- Prix:
- € 595.000
- Pièces:
- 10
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Pompe à chaleur
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Climatisation
- Water Heating Access:
- Individuelle
View more
Location Details
FR, Rhône, Saint-Julien
Performance énergétique
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 149 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 5 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 78 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3200 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 4390 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Taxe foncière
- 1204 (€ / year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2569E0135662P
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Alarme
- Alarme incendie
- Arrosage
- Aspiration centralisée
- Bureau
- Cave
- Chambre
- Domotique
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Garage
- Moustiquaires
- Piscine
- Pool house
- Portail électrique
- Salle à manger/Cuisine
- Séjour
- Suite
- Terrain
- Véranda
- Vidéo surveillance
- Volets roulants électriques
Laurie LAPIERRE 
Agent immobilier