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SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR – APPARTEMENT D’EXCEPTION AU CŒUR DU VILLAGE – 31 m² D’EXTÉRIEUR – VUE DÉGAGÉE

€ 950.000

Saint-Didier-au-Mont-d'Or - 69370

#86938457

Réf : 1340AS / SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR - En exclusivité, Au sein d'une résidence achevée en 2024, découvrez ce superbe appartement de 101,85 m² situé au deuxième étage avec ascenseur.

Implantée au cœur du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, avec un agréable jardin partagé agrémenté d'un cèdre centenaire, véritable emblème des lieux.
Rare sur le secteur, cette adresse conjugue parfaitement confort contemporain et qualité de vie.

Dès l'entrée, le soin apporté aux finitions et aux aménagements sur mesure se révèle naturellement. Les nombreux rangements intégrés optimisent les espaces tout en préservant l'élégance de l'ensemble.

Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie d'environ 43 m² accueille un salon chaleureux et une cuisine contemporaine ouverte. Les principales pièces de l'appartement s'ouvrent sur un vaste balcon à vivre de plus de 31 m², véritable prolongement de l'habitation. Cet espace extérieur offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, avec en toile de fond l'emblématique de Fourvière.

L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie entièrement aménagée complètent ce bien pensé pour répondre aux exigences du quotidien.

Conçu selon les standards les plus récents, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les propriétaires ont par ailleurs fait installer une climatisation afin de renforcer encore davantage le bien-être en période estivale.

Côté stationnement, ce bien dispose d'un vaste garage double fermé avec porte motorisée et alimentation électrique intérieure. Un second garage indépendant vient compléter cet ensemble.
Les résidents bénéficient également d'un local vélos au sein de la copropriété.

Disponibilité : 1er trimestre 2027.

Une adresse recherchée, une résidence récente, des prestations soignées et un environnement privilégié : tous les ingrédients sont réunis pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

  • 4 Pièces

  • 1 Salle de bains

  • 101.85 m²

  • 2ème

Informations

Catégorie:
Vente
Type:
Appartement / Appartement
Construction Year:
2024
État:
Neuf
Disponibilité:
Libre
Property Standing:
Standing
Surfaces:
101.85 m²
Étage:
2ème
Prix:
€ 950.000
Pièces:
4
Salles de bains:
1
Heating Type:
Electrique
Heating Access:
Collectif
Heating Device:
Au sol
Water Heating Device:
Chaudière
Water Heating Access:
Collective
Water Waste System:
Tout à l'égout

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Location Details

FR, Rhône, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

REGLEMENTATION :

Taxe foncière
908 (€ / year)
Énergie - Référence Ademe
2469N2231487O
Énergie - Consommation conventionnelle
63 (kWh/m².year)
Property not found
C
Énergie - Consommation finale
54 (kWhEF/m².an)
Énergie - Estimation des émissions
11 (kg CO2/m².year)
Property not found
C
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
682 (€ / year)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
923 (€ / year)
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2021
Loi Carrez
101.85 (m²)
Gaz
Inclus
Électricité
Inclus

Prestations

  • Accès handicapé
  • Air conditionné
  • Alarme
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Borne voiture électrique
  • Buanderie
  • Chambre
  • Double vitrage
  • Entrée
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fibre optique
  • Internet
  • Jardin en copropriété
  • Local à vélo
  • Salle de bains
  • Salle de douche / toilettes
  • Séjour/cuisine
  • Stores électriques
  • Toilettes
  • Ventilation simple flux
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Angélique SAINTHON

Agence immobilière

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