Maison d’exception à Saint-Julien avec piscine
€ 630.000
#86136466
Découvrez cette somptueuse villa des années 1980 de 406 m²(450m² au sol) située dans un petit hameau de Saint-Julien à 10 minutes des axes et des commodités. Composée de 9 pièces spacieuses, cette propriété offre un confort moderne grâce à des équipements haut de gamme, et une qualité de construction rare.
Parcelle répartie sur 2657m², franchissez la cour par un portail motorisé et accédez sans escaliers à l'incroyable terrasse dotée d'une piscine 16X5 couverte et son pool-house de bonne exposition, le tout à l'abri des regards. La parcelle non vallonnée et entièrement close profite d'un environnement verdoyant au coeur des vignes et au calme inédit de la campagne beaujolaise. Si vous êtes à la recherche de grands espaces et d'une vue à couper le souffle, vous allez être séduits.
Cette propriété développe de plain pied une vaste entrée et son coin vestiaire, on découvre ensuite la pièce de vie comprenant un bar pour vos convives, une véranda de 40m2 lumineuse et idéale pour recevoir. La spacieuse cuisine équipée aménagée permet de profiter d'un panorama rare sur les vignes et la campagne. La vue se prolonge sur le coin repas entièrement vitré. Ce n'est pas moins de 100m² de pièce de vie dont vous pouvez profiter.
L'espace nuit au même niveau propose une master de 25m² avec sa salle d'eau attenante, deux chambres supplémentaire avec rangements, lumineuses et tournées vers la majestueuse terrasse. Une salle de bains complète ce niveau.
L'étage inférieur entièrement aménagé propose deux nouvelles chambres, une salle de bains.
En supplément, la maison dispose d'une multitude d'annexes et espaces de stockage : un office, 2 caves, un atelier, deux garages totalisant près de 100m².
Les équipements totalisés dans cette propriété sont nombreux et rares tels que un système de sécurité haut de gamme, home cinéma, pompe à chaleur Weishaupt, piscine couverte en béton banché de 80m² au sel, adoucisseur d'eau, cumulus neuf, aspiration centralisée, cuve enterrée d'eau pluviales de 10m3, plomberie en cuivre, climatisation dans la véranda, moustiquaires sur chaque ouverture... Faible impôt foncier.
N'hésitez plus et contactons nous pour une visite.
-
9 Pièces
- 0 Salle de bains
-
406 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1980
- État:
- Bon état
- Property Standing:
- Luxe
- Surfaces:
- 406 m²
- Prix:
- € 630.000
- Pièces:
- 9
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Pompe à chaleur
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Climatisation
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Collective
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Rhône, Arnas
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 180 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 5 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2569E0135662P
- Énergie - Consommation finale
- 78.6 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3220 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 4370 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Taxe foncière
- 1183 (€ / year)
Prestations
- Accès handicapé
- Adoucisseur d'eau
- Alarme
- Alarme incendie
- Arrosage
- Aspiration centralisée
- Atelier
- Bureau
- Cave
- Chambre
- Clôture
- Cuisine
- Domotique
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Garage
- Internet
- Jardin
- Meublé
- Moustiquaires
- Piscine
- Pool house
- Portail électrique
- Salle à manger
- Séjour
- Stores
- Stores électriques
- Suite
- Ventilation simple flux
- Véranda
- Vidéo surveillance
- Volets roulants électriques
Clarine BESSY 
Agent immobilier
Appeler