LYON 2 – AINAY – APPARTEMENT T3 À RÉNOVER
€ 305.000
#86600114
Réf : 1342AS / LYON 2 – PLACE CARNOT / AINAY - À proximité immédiate de la place Carnot, dans un immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce T3 traversant d’environ 74 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur.
À rénover, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.
Dans sa configuration actuelle, il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce d’environ 30 m², de deux chambres en enfilade, d’un espace destiné à la création d’une cuisine, d’un emplacement pour la future salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Sa distribution permet d’imaginer une configuration plus contemporaine, notamment avec une grande pièce de vie et une cuisine ouverte, tout en conservant deux chambres indépendantes.
Des travaux sont à prévoir, notamment la création de la cuisine et de la salle de bains, la rénovation de l’installation électrique ainsi que la mise en place d’un système de chauffage.
Fenêtres en double vitrage, faibles charges de copropriété. Une cave complète ce bien.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur à leur image au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon.
-
3 Pièces
- 0 Salle de bains
-
73.9 m²
-
4ème
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- État:
- À rénover
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 73.9 m²
- Étage:
- 4ème
- Prix:
- € 305.000
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Rhône, Lyon 2ème
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 205 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 45 (kg CO2/m².year)
- Loi Carrez
- 73.9 (m²)
- Énergie - Référence Ademe
- 2669E0207359F
- Property not found
- D
- Énergie - Consommation finale
- 201 (kWhEF/m².an)
- Property not found
- D
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1480 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2020 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Amiante
- Inclus
- Lead
- Inclus
Prestations
- Chambre
- Cuisine
- Digicode
- Double vitrage
- Internet
- Interphone
- Pièce de vie
- Salon
- Séjour
- Toilettes
- Ventilation simple flux
Angélique SAINTHON 
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