DUPLEX SOUFFLOT – Appartement T4bis 175m² – LYON 01 Quai LASSAGNE
€ 2.250
#86115858
BIEN UNIQUE.
L'agence SWIXIM x Andr'Immo vous propose un logement de caractère dans le quartier de l'Opéra de Lyon, avec vue sur les quais du Rhône. Ce magnifique appartement de 175 m² (dont 168m² Carrez) offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien (parquet en point de Hongrie, pierres apparentes et boiseries, cheminée en marbre) et confort moderne avec ses équipements de qualité. Au deuxième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble d'architecture Soufflot.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 51m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec du mobilier de qualité, et son cellier, donnant un grand balcon à vivre avec vue sur le Rhône. L'appartement dispose d'une belle suite parentale en étage disposant d'un coin nuit, d'un coin bureau, une salle d'eau avec toilettes et dressing, ainsi que de deux chambres - chacune aménagée avec une mezzanine, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour un coin nuit, un bureau ou un espace de jeu - une deuxième salle de bain (baignoire et douche) et des toilettes séparés. Buanderie et grand grenier. Vous avez également le possibilité de louer une place de parking en sus à 800m.
Ce bien aux volumes généreux séduit par son agencement fonctionnel et son cachet unique. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, il conviendra parfaitement à une famille recherchant un lieu de vie spacieux et central.
CONTACT : Camille TALICHET
07 88 22 00 01
-
4 Pièces
- 1 Salle de bains
-
175 m²
-
2ème
Informations
- Catégorie:
- Location
- Type:
- Appartement / Duplex
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 175 m²
- Étage:
- 2ème
- Prix:
- € 2.250
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
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Location Details
FR, Rhône, Lyon 1er, Croix-Paquet
Performance énergétique
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 79 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 14 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 69 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1320 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1840 (€ / year)
- Audit énergétique
- Inclus
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
- 2405 (€)
- Modalités charges locataire
- Non
Médias
Prestations
- Ascenseur
- Buanderie
- Cellier
- Chambre
- Cheminée
- Dégagement
- Digicode
- Double vitrage
- Dressing
- Fibre optique
- Internet
- Mezzanine
- Salle de bains
- Salle de douche / toilettes
- Séjour/cuisine
- Toilettes
Andréanne GONNETANT 
Agent immobilier
Appeler