DECINES – PROPRIETE DE CARACTERE DE BONNE MANUFACTURE
€ 790.000
#85662398
Réf : AG / DECINES - CHAMP BLANC - Maison de charme dans un secteur calme et recherché.
Idéalement située dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités et des transports, cette maison de caractère séduit par son charme et sa qualité de construction.
Édifiée sur trois niveaux, elle repose sur une charpente en bois de château et offre un agencement modulable selon vos envies. Nichée sur un terrain de 681 m², entièrement clôturé et sécurisé, cette propriété de environ 261 m² habitables combine authenticité et confort.
Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial
- Un vaste séjour de 44,66 m², baigné de lumière grâce à six fenêtres et profitant d’une excellente exposition.
- Une cuisine semi-équipée donnant sur un balcon et ouverte sur le séjour, idéale pour profiter de l’extérieur et des repas d’été.
- Une grande salle de bains.
- Quatre chambres confortables avec de nombreux rangements.
- Un grand balcon filant à l’avant de la maison.
Premier étage : charme et cachet
- Un espace lumineux de environ 32,55 m², agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, mettant en valeur la charpente en bois de château.
- Une cuisine semi-équipée.
- Un bureau.
- Une vaste chambre.
- Un grand dressing, pouvant également faire office de chambre d’enfant.
- Une spacieuse salle d’eau avec coin buanderie.
- De nombreux espaces de rangement.
Aménagement et potentiel
Actuellement, la maison est organisée en deux grands appartements, offrant une multitude de possibilités d’aménagement.
Le sous-sol, un atout majeur. Comprends:
- Une grande pièce de 49,76 m², offrant de nombreuses possibilités d’usage.
- Une cave à vin de 8,44 m², idéale pour les amateurs.
- Un atelier de 12,66 m²**, parfait pour le bricolage ou un espace de travail.
- Un garage de 90m², facilitant un espace confortable pour plusieurs voitures, rangements, aussi adapté à diverses activités.
- Une salle d’eau de 2,90 m², ajoutant un confort supplémentaire à cet espace
Combles aménageables
Un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins et projets.
Une maison au cachet unique !
Cette demeure est idéale pour une famille ou un projet d’aménagement sur mesure, alliant authenticité et fonctionnalité.
Laissez libre cours à votre imagination… Un bien rare à découvrir sans tarder!
-
13 Pièces
- 2 Salle de bains
-
305 m²
-
Plain-pied
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Propriété
- Construction Year:
- 1980
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 305 m²
- Étage:
- Plain-pied
- Prix:
- € 790.000
- Pièces:
- 13
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Pompe à chaleur
- Heating Access:
- Individuel
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Fosse septique
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Location Details
FR, Rhône, Décines-Charpieu
Performance énergétique
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 239 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 66 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 217 (kWhEF/m².an)
- Loi Carrez
- 261.34 (m²)
- Électricité
- Inclus
- Taxe foncière
- 4453 (€ / year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2469E1816000Y
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 4742 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 6417 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
Prestations
- Abri de voiture
- Alarme
- Atelier
- Buanderie
- Bureau
- Cave à vin
- Chambre
- Cheminée
- Cuisine
- Cuisine semi-équipée
- Double vitrage
- Dressing
- Fibre optique
- Garage
- Interphone
- Portail électrique
- Salle de douche
- Salle de douche / toilettes
- Salon
- Séjour
- Stores
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
Angélique SAINTHON 
Agent immobilier