CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR – GRAND T4 – 167 m² – TERRASSE 140 m²
€ 840.000
#86357688
Superbe appartement T4 – 167 m² habitables + 140 m² de terrasse – Vue exceptionnelle.
Situé au dernier étage d’une résidence recherchée, ce magnifique appartement offre une vue panoramique à couper le souffle sur les monts du Rochecardon. Véritable villa sur le toit, il séduit par ses volumes généreux, belles hauteurs sous plafonds, ses prestations de grandes qualités, sa luminosité et ses espaces extérieurs uniques. Les atouts de ce bien d’exception :
* Surface habitable : 167 m²
* Terrasse plein ciel : 140 m² faisant presque le tour complet de l’appartement
* Possibilité d'installer un jacuzzi
* Pièce de vie spacieuse : 76 m² ouvrant sur une vue dégagée et terrasse de 140 m2 attenante, idéal pour les repas en plein air
* Suite parentale de 34 m² avec grand dressing de 9 m² et salle d’eau privative de 6 m² ouverte sur terrasse
* Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 13 m²
* Deux toilettes indépendante, une salle de bain , nombreux rangements
* Placard extérieur sur la terrasse pour ranger transats, barbecue ou accessoires de jardin.
Un cadre de vie unique
L’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec très peu de vis-à-vis (facilement masquable par de la végétation). Sa terrasse circulaire offre différents espaces détente selon l’exposition et les moments de la journée.
Emplacement idéal
Commerces, transports et accès autoroutiers sont à deux pas :
* Bus au pied de la résidence
* Autoroute
* Commerces et services de proximité immédiate
Un bien rare, à la croisée du confort, de la modernité et du charme d’une villa perchée.
Possibilité de créer une 4ème chambre. Un coup de cœur assuré pour ceux qui rêvent d’espace, de lumière et d’une vue imprenable sur les monts du Rochecardon.
-
4 Pièces
- 2 Salle de bains
-
166.36 m²
-
Dernier étage
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 166.36 m²
- Étage:
- Dernier étage
- Prix:
- € 840.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Rhône, Champagne-au-Mont-d'Or
Performance énergétique
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- -1 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- -1 (kg CO2/m².year)
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- 2
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- 2
- Demande de désignation d'expert(s)
- 2
- Délai de priorité CCH L443-11
- 2
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- 2
- Certificat de conformité
- 2
- Audit énergétique
- 2
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- 2
- Termites
- 2
- Amiante
- 2
- Gaz
- 2
- Lead
- 2
- Électricité
- 2
- Diagnostic Mérule
- 2
- Sanitation
- 2
- Sanitary authorization
- 2
- Fire safety regulations
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
- Division parcellaire / Bornage
- 2
Prestations
- Accès handicapé
- Alarme
- Arrosage
- Ascenseur
- Barres de fenêtres
- Borne voiture électrique
- Chambre
- Clôture
- Dégagement
- Digicode
- Double vitrage
- Dressing
- Éclairage extérieur
- Fenêtre aluminium
- Fibre optique
- Hall d'entrée
- Internet
- Interphone
- Jardin en copropriété
- Local à vélo
- Pièce de vie
- Portail électrique
- Porte blindée
- Salle de bains
- Salle de douche
- Stores électriques
- Thermostat connecté
- Toilette PMR
- Toilettes
- Ventilation double flux
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
Chrystèle WIATR 
Agent immobilier