Ancien Moulin du XVIIIème siècle dans son écrin de verdure
€ 2.575.000
#85906634
Réf 1243LL: A seulement 30min de Lyon, au cœur d’un écrin de verdure à l’abri des regards, cette propriété d’exception conjugue à merveille charme historique et prestations haut de gamme. Ancien Moulin du XVIIIème siècle, il a été entièrement restauré avec des matériaux nobles et des finitions particulièrement soignées.
Dès l’entrée, nous découvrons de vastes pièces de réception, une grande cuisine, ainsi qu’une verrière baignée de lumière et qui nous amène vers l’extérieur.
Les étages supérieurs nous conduisent à 5 chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain/ douche.
Une seconde bâtisse de charme complète cet ensemble, comprenant de belles dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : logement de gardien, salle de sport, espace de réception, ou encore atelier d’artiste.
Un grand garage fermé permet d’accueillir jusqu’à six véhicules.
Le parc paysagé, soigneusement entretenu, s’étend sur plusieurs hectares. Véritable havre de paix, il abrite une belle piscine avec sa terrasse et cuisine d’été, un étang alimenté par un ruisseau traversant la propriété, ainsi que des installations équestres pour les passionnés.
Plusieurs espaces de détente sous les arbres centenaires viennent sublimer ce cadre idyllique.
Cette propriété offre un potentiel remarquable et se distingue par la qualité rare de ses prestations.
Proximité commerces et axes routiers.
Accès Lyon, Aéroport et Gare TGV (30min)
Accès Genève (1h45)
-
12 Pièces
- 0 Salle de bains
-
470 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 470 m²
- Prix:
- € 2.575.000
- Pièces:
- 12
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Fioul / Mazout
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Fosse septique
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Location Details
FR, Ain, Lyon 2ème
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 223 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 41 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2501E1107277U
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 8650 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 11790 (€ / year)
- Taxe foncière
- 3997 (€ / year)
Prestations
- Bureau
- Cuisine
- Garage
- Logement
- Salle de réception
- Salon
- Séjour
- Suite
- Terrain
- Véranda
Laurie LAPIERRE 
Agent immobilier