AINAY – APPARTEMENT DE 112 M² AU CHARME DE L’ANCIEN
€ 605.000
#87321070
Réf : LYON 2ᵉ – AINAY / RUE AUGUSTE COMTE – APPARTEMENT D’ANGLE DE 112 M²
Au cœur du quartier prisé d’Ainay, rue Auguste Comte, découvrez au premier étage avec ascenseur d’une copropriété ancienne de caractère ce bel appartement d’angle de type 4 d’environ 112 m².
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La partie jour se compose d’un agréable séjour et d’une cuisine indépendante.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres aux beaux volumes, offrant différentes possibilités d’aménagement. Une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un dressing.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.
L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien lyonnais : parquet ancien à bâtons rompus, moulures, rosaces, portes anciennes et belle hauteur sous plafond. Sa distribution, avec des espaces généreux et bien distincts, offre également un réel potentiel d’aménagement selon les envies et les modes de vie.
Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur de la Presqu’île, dans l’environnement élégant et recherché d’Ainay, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-ville, entre Bellecour et la place Carnot.
Un appartement d’angle lumineux et de caractère, conjuguant beaux volumes, cachet de l’ancien et adresse privilégiée au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon.
-
4 Pièces
- 1 Salle de bains
-
112.18 m²
-
1er
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1850
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 112.18 m²
- Étage:
- 1er
- Prix:
- € 605.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Rhône, Lyon 2ème
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2669E2165853X
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 212 (kWh/m².year)
- Property not found
- D
- Énergie - Consommation finale
- 204 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 44 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- D
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2210 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3010 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2026
- Loi Carrez
- 111.83 (m²)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
Prestations
- Ascenseur
- Chambre
- Cuisine
- Digicode
- Double vitrage
- Dressing
- Entrée
- Fibre optique
- Internet
- Interphone
- Salle de douche
- Séjour
- Toilettes
- Ventilation simple flux
Angélique SAINTHON 
Agence immobilière