86128022
€ 359.000
#86128022
Réf 1279LL: A seulement 15 km au Sud-Est de Bourg-en-Bresse, découvrez cette charmante maison au cœur d’une impasse dans un secteur résidentiel et calme.
Cette maison des années 70 a été rénovée avec soin au fur et à mesure du temps.
L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec une grande cuisine fonctionnelle et équipée, avec un accès direct à une belle véranda de 38 m² (non chauffé) avec son four à pain, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison. Une salle d’eau ainsi qu’une grande buanderie/ arrière-cuisine complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, cette maison propose trois belles chambres, une salle de bain, un dressing, ainsi qu’une grande pièce de 24 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire, donnant accès directement à une belle terrasse avec vue dégagée pour profiter du coucher de soleil.
Le terrain, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, vous offrira un agréable espace extérieur, avec un grand abri de jardin pour le rangement.
Un garage complète l''ensemble.
La situation géographique est un véritable atout : Accès autoroute (5 min) Gare de Bourg-en-Bresse (15 min) Lyon (50min) Genève (1h15)
Cette maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse se situe dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder !
-
7 Pièces
- 2 Salle de bains
-
188 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1973
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 188 m²
- Prix:
- € 359.000
- Pièces:
- 7
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Convecteur
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Ain, Bourg-en-Bresse
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 174 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 5 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2501E1273562J
- Énergie - Consommation finale
- 114 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1620 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2200 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
Prestations
- Bureau
- Chambre
- Dressing
- Garage
- Pièce de vie
- Salle de bains
- Salle de douche
- Terrain
- Terrasse
- Véranda
Laurie LAPIERRE 
Agent immobilier