85765263
€ 1.490.000
#85765263
Réf 1225LL: Véritable coup de cœur pour cet ancien moulin qui a bénéficié d’une rénovation complète il y a neuf ans, alliant harmonieusement le confort moderne et le cachet de l’ancien. La rénovation de ce domaine d’exception, réalisée avec des matériaux nobles et de qualité, a su préserver le caractère authentique des lieux.
Dès votre arrivée, l’environnement extérieur, à la fois naturel et bucolique, vous envoûtera. Le bief, qui alimentait autrefois le Moulin, ainsi que l’étang, relié directement à la Chalaronne, créent une ambiance apaisante et unique.
L'habitation principale sur deux niveaux se distingue par une belle pièce de réception dotée d’une magnifique cheminée centrale, quatre chambres spacieuses avec pour chacune leur salle de bains / douche. D’autres espaces de vie et un studio indépendant offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires et viennent parfaire l’ensemble.
La propriété dispose également d'une maison secondaire, avec une agréable pièce de réception et une cuisine offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour recevoir.
De plus, une autre dépendance vient compléter l'ensemble, comprenant un atelier, un garage double ainsi qu'un abri voiture.
Proximité immédiate des commerces, gare et grands axes routiers.
Accès Bourg-en-Bresse et Mâcon (30min), Lyon et l’aéroport (45min), Genève (1h30)
Ce bien révèle un potentiel remarquable permettant de profiter d’un cadre de vie exceptionnel.
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12 Pièces
- 0 Salle de bains
-
608.09 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Propriété
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 608.09 m²
- Prix:
- € 1.490.000
- Pièces:
- 12
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Bois
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Cheminée
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
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Location Details
FR, Ain, Châtillon-sur-Chalaronne
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 107 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 24 (kg CO2/m².year)
- Demande de désignation d'expert(s)
- 2
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- 2
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- 2
- Sanitary authorization
- 2
- Certificat de conformité
- 2
- Délai de priorité CCH L443-11
- 2
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- 2
- Division parcellaire / Bornage
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
- Fire safety regulations
- 2
- Taxe foncière
- 2340 (€ / year)
- Amiante
- Inclus
- Diagnostic Mérule
- 2
- Gaz
- 2
- Loi Carrez
- 441 (m²)
- Termites
- 2
- Énergie - Référence Ademe
- 2201E2219485X
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3085 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 4173 (€ / year)
Prestations
- Abri de voiture
- Adoucisseur d'eau
- Chambre
- Cheminée
- Dépendance
- Éclairage extérieur
- Garage
- Pièce de vie
- Portail électrique
- Source
- Terrain
- Volets roulants électriques
Laurie LAPIERRE 
Agent immobilier