85692531
€ 1.050.000
#85692531
Réf 1226LL : Secteur Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un très bel environnement calme et résidentiel, propriété remarquable édifiée sur beau terrain clos et arboré. Cette demeure d’exception, bénéficie d’une belle rénovation, par le choix de ces matériaux tout en conservant le cachet et l’authenticité des lieux (poutres, cheminées, pierres apparentes, etc…)
Dès l’entrée, nous découvrons deux belles pièces de réception, en enfilade ainsi qu’une cuisine, avec cellier, entièrement équipée aux prestations de qualité. La luminosité et les volumes des pièces ne vous laisseront pas indifférents. L’accès direct sur une belle terrasse ombragée donne sur un agréable jardin paysagé. Au niveau supérieur, quatre chambres dont une chambre avec salle d’eau, une salle de bain familiale et un bureau en mezzanine.
Une agréable pièce avec sauna et une buanderie complètent ce bien. Une grande pièce de plain-pied peut être aménagée selon vos besoins.
Dans un espace idyllique, à l’abri des regards, nous poursuivons notre visite par un magnifique espace piscine, entouré de très belles dépendances. La première partie sur deux niveaux, pourrait faire l’objet d’un logement indépendant et est constituée, à ce jour, d’un salon d’été, d'une pièce principale, une chambre avec salle d’eau. Cette partie se poursuit, de plain-pied, par une cave à vin et un grand atelier.
La seconde annexe, pleine de charme, est un ancien four à pain.
Proximité commerces et grands axes routiers (Lyon: 30 min, Genève: 2h), Gare à 5 min
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9 Pièces
- 1 Salle de bains
-
0 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Disponibilité:
- Libre
- Prix:
- € 1.050.000
- Pièces:
- 9
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Bois
- Heating Device:
- Cheminée
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Rhône, Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Performance énergétique
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 140 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 20 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2870 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3950 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Taxe foncière
- 1439 (€ / year)
Prestations
- Atelier
- Cave
- Chambre
- Cheminée
- Clôture
- Cuisine d'été
- Dépendance
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Interphone
- Mezzanine
- Piscine
- Salle de bains
- Salon
- Séjour/cuisine
- Terrain
Laurie LAPIERRE 
Agent immobilier
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