Description

Au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la Part-Dieu, découvrez ce charmant T1 de 30 m² entièrement rénové, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

L'appartement possède une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et à son absence de vis-à-vis, offrant ainsi une vue dégagée de chaque côté. Vous pourrez profiter d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente.

Il se compose d'une pièce de vie avec rangement, beau parquet ancien et cheminée décorative, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche avec emplacement lave-linge, et des toilettes séparés.

Le quartier de la rue Gabillot est particulièrement apprécié pour son ambiance vivante mais calme. Vous bénéficiez d'une situation privilégiée : A seulement quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et de son centre commercial, transports en commun (tram, bus, métro) facilement accessibles, nombreux commerces de proximité, avec un marché alimentaire trois fois par semaine au pied de l'immeuble, Un Intermarché à 90 mètres, ainsi que des restaurants, cafés et services qui rendent le quotidien très pratique.

Disponible dès à présent, visites sur dossier uniquement.
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