Description

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, au 4 rue Désirée, dans un environnement central et dynamique de la Presqu'île, nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 105 m², situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Ce local professionnel offre une configuration fonctionnelle et modulable permettant de s'adapter à différentes organisations de travail.

- Surface : 105 m² environ
- 3 espaces de travail
- Coin repos
- Cuisine aménagée
- Sanitaires

L'agencement permet une organisation efficace des postes de travail et conviendra parfaitement à des professions libérales, cabinet de conseil, agence, start-up ou activité tertiaire.

Points forts :
-Emplacement central dans Lyon 1er
-Quartier dynamique et très bien desservi
-Bureaux modulables

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 26 014 euros
Soit environ 247 euros / m² / an HT HC
Provisions pour charges : 480 euros / an
Taxe foncière récupérable : 2502.00 euros/an

Soit 2 167 euros HT / mois + TVA


Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.

Disponibilité début Juillet 2026

Photos non contractuelles avec suggestion d'aménagement

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.