VENDRE SON BIEN À LYON 9
En quelques année, le 9ème arrondissement a connu le plus d’évolution et de ré-aménagements sur Lyon que tous les autres arrondissements. Vendre son bien à Lyon 9, c’est proposer à […]
En quelques année, le 9ème arrondissement a connu le plus d’évolution et de ré-aménagements sur Lyon que tous les autres arrondissements. Vendre son bien à Lyon 9, c’est proposer à l’acheteur un quartier d’avenir !
Votre intuition est la bonne, beau projet !
Plusieurs secteurs composent le 9ème. Tout d’abord, le quartier de Vaise-Gorges de Loup, en centre-ville, habité par de jeunes cadres. Le secteur affiche un prix médian de vente dans l’ancien autour de 5000 € le m2. Les écoles, le métro, les bus ou la gare de Vaise en sont les atouts certains. On y trouve des petits immeubles anciens rénovés dans des vieux quartiers. Ses activités industrielles liées à la Saône et au passé restent solidement inscrites dans les mémoires. Certaines rues évoquent encore l’économie d’hier : rue du four à chaux, rue des tuileries, rue des docks.
Ensuite, en remontant sur la colline, on re-découvre le quartier de la Duchère. Les rénovations esthétiques et étiques se succèdent. C’est un poumon de verdure dans Lyon avec des grands espaces verts comme le Parc Vallon. Car de nombreuses démolitions ont permis à la ville de Lyon d’obtenir son premier label d’éco-quartier. Les transformations voulues sont magistrales et les entreprises, commerces et services ne s’y trompent pas en venant s’implanter dans ce quartier revisité. Les connaisseurs accèdent à la propriété avec des prix encore attractif aux alentours de 2700 prix/m2 et 3000 €. Les maisons restent encore rares à acquérir, leurs côtes varient donc. La situation immobilière de la Duchère reste une belle perspective.
Enfin, le quartier de saint Rambert jusqu’à l’île Barbe est assez résidentiel et est un marché à part entière. De grandes demeures bourgeoises bordent le fleuve et on peut se promener jusqu’à Caluire et Cuire en vélo (VENDRE SON BIEN A CALUIRE ET CUIRE). Ici, les habitants ont le sentiment d’être hors ville tant les espaces verts et les bords de Saône apaisent. Les prix varient en fonction des offres et des prestations de 3100 à 5600 m2. Le prix médian de vente des maisons s’élève à 4920 €/m2 en augmentation de 7% cette année.
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Le prix médian de vente de l’arrondissement s’élève à 4834 €/m2 avec une augmentation en 5 ans de 58 %.
A Vaise, les activités tertiaires ou technologiques de pointe mais aussi les centres d’affaires ou de formations se sont implantés. De jeunes cadres moyens transforment l’habitat en quartier bobo. La gare de Valmy est à un jet de la place Bellecour avec la ligne D du métro. La gare de Gorge de Loup est un épicentre pour les bus et les interurbains.
Le quartier de la Duchère est lui aussi très bien desservi par les transports en commun grâce aux lignes de bus qui descendent directement aux gares avec métro. Habitants copropriétaires, locataires, ou étudiants profitent d’ilots neufs et de résidences rénovées, ce qui a modifié toute la physionomie immobilière de ce secteur en devenir.
Le prix médian dans l’ancien est de 4590 € avec une fourchette basse à 2881 €/m2 et une fourchette haute à 6087 €/m2. Dans l’ancien, le prix médian a augmenté de 53 % en 5 ans.
Alors, n’hésitez pas. Pour vendre son bien à Lyon 9, notre équipe composée d’experts vous conseille de manière judicieuse. Nous nous occupons de tout, de la mise en ligne de l’annonce en passant par le compromis de vente à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Prenez contact avec nous, téléphonez nous, nous sommes à votre écoute.
