LOUER VOTRE BIEN IMMOBILIER A VILLEURBANNE
Villeurbanne est une commune avec de grands projets d’aménagements et une croissance économique forte. Louer votre bien immobilier à Villeurbanne est gage d’un bel investissement. Avec les ouvertures d’entreprises et […]
Villeurbanne est une commune avec de grands projets d’aménagements et une croissance économique forte. Louer votre bien immobilier à Villeurbanne est gage d’un bel investissement. Avec les ouvertures d’entreprises et le dynamisme de la municipalité, le prix de l’immobilier n’a fait qu’augmenter ces cinq dernières années. Andr’immo Gestion vous conseille sur ce projet de location d’appartement et vous accompagne pour réussir votre projet.
Pourquoi les clients recherchent une location à Villeurbanne ?
Cette commune à des avantages non négligeables (VENDRE SON BIEN A VILLEURBANNE). On y trouve une quantité de commerces, une desserte des transports en communs exceptionnels qui séduit les investisseurs. Les prix de l’immobilier sont plus abordables qu’à Lyon alors même qu’elle est limitrophe. L’axe Emile Zola est très recherché car proche du 6ème (VENDRE SON BIEN À LYON 6) et à portée du métro A. Comme les secteurs des gratte-ciels et de la république traversés par les tramways, les bus. Villeurbanne est relié à l’hypercentre de Lyon en quelques minutes. Le troisième arrondissement est à un jet de métro ou de bus (VENDRE SON BIEN À LYON 3). La commune de Villeurbanne accueille la Doua et plusieurs universités et écoles supérieures.
Actuellement, la forte demande locative n’est pas optimale alors même que le nombre d’habitants ne cesse de progresser (https://www.insee.fr/fr/statistiques/1405599?geo=COM-69266). Villeurbanne a le plus grand potentiel de scientifiques lyonnais (40 %) estudiantins. C’est pourquoi, les demandes de locations se concentrent sur les appartements d’1 pièce et de 2 pièces. De plus, il manque urgemment de grands appartements types 5 pièces. C’est une aubaine que d’avoir ce type de bien. Non seulement pour les demandes de colocations qui garantissent un rendement locatif plus élevé, mais aussi pour les familles.
Sur 11331 biens référencés sur un an, le loyer médian est de 12,15 <e/m2 hors charge ; le prix est stable. La durée médiane de bail depuis un an avoisine les 2,7 ans, en augmentation.
Andr’immo Gestion vous convainc de louer à Villeurbanne ; son équipe est à votre disposition
Vous l’aurez compris, la demande pour louer votre bien immobilier à Villeurbanne est soutenue. Les biens trouvent rapidement preneurs et Andr’immo gestion est au service de votre réussite de location.
Pour se faire, l’équipe d’experts vous conseille en optimisation fiscale et patrimoniale. Elle répond à toutes vos questions concernant les locations vides ou les locations meublées. Nous aborderons ensemble non seulement le choix des régimes fiscaux, mais aussi la défiscalisation, la règlementation, les rendements.
En faisant appel à nos professionnels, nous évoquerons les points essentiels que vous devrez prendre en compte pour réussir votre projet de location d’appartement à Villeurbanne.
Voici dores et déjà, quelques éléments d’analyse compilés pour vous. Les biens se louent en moyenne de 15,25 €/m2 hors charge pour une pièce de 26 m2. Le prix médian hors charge est de 9,51 €/m2 pour un appartement de type 5 (101 m2). On recense 2688 biens d’une pièce (26 m2 en moyenne). Les biens les plus loués sont les T2 avec 4127 biens référencés sur un an. Les 4 pièces et les appartements plus grands ont des durées moyennes de bail supérieures à 3 ans.
Vous l’aurez compris. Un investissement rentable avec un locataire qui paye son loyer pour obtenir une plus value ne s’improvise pas. Andr’immo Gestion vous propose ses services avec des délais d’exécution rapides et observés. Nous sommes l’interlocuteur à privilégier pour louer votre bien à Villeurbanne et avoir les bonnes informations pour le faire. Notre équipe est aussi là mais pour la gestion locative de celui-ci ou les services de conciergeries. En effet, tout peut être délégué. Nous trouvons le locataire et de l’entrée à sa sortie, nous traitons des questions administratives et juridiques à votre place. Nous sommes au service de votre réussite.
